Malibu: первая линия моря в Пуэрто-Банусе
Malibu — это закрытое сообщество на первой линии пляжа в Пуэрто-Банусе, Марбелья, на Коста-дель-Соль. Комплекс предлагает апартаменты и пентхаусы в пешей доступности от марины, магазинов, школ и порта. Большинство резиденций расположены прямо на пляже, что сочетает безопасную жизнь у моря с удобством одного из самых узнаваемых портов Средиземноморья.
На текущий момент в Malibu выставлено на продажу 3 объекта. Средняя цена составляет €10 092 за квадратный метр. Данные обновляются ежедневно, последняя синхронизация — 21 августа 2026 года.
На текущий момент в Malibu выставлено на продажу 3 объекта. Средняя цена составляет €10 092 за квадратный метр. Данные обновляются ежедневно, последняя синхронизация — 21 августа 2026 года.
Инфраструктура и оснащение
Комплекс располагает подогреваемым общим бассейном, ландшафтными садами, а также тренажёрным залом с сауной и джакузи. Большинство резиденций включают как минимум два парковочных места, лифт, частные и крытые террасы, а также кладовую. Виды на море здесь — норма, а многие апартаменты также предлагают панорамные виды или виды на бассейн.
Безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением, домофонами и сигнализацией, на территории работает ресепшн 24/7. Внутренняя отделка включает кондиционирование, тёплые полы, двойное остекление и оптоволоконный интернет. В некоторых резиденциях есть дополнительные опции: частный сад, бар, игровая комната или система «умный дом».
Безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением, домофонами и сигнализацией, на территории работает ресепшн 24/7. Внутренняя отделка включает кондиционирование, тёплые полы, двойное остекление и оптоволоконный интернет. В некоторых резиденциях есть дополнительные опции: частный сад, бар, игровая комната или система «умный дом».
Что предлагает Malibu
-
Круглосуточная охранаБезопасность 24/7, видеонаблюдение и контроль доступа -
Общий бассейнПодогреваемый бассейн для жителей комплекса -
Общие садыЛандшафтные зелёные зоны на территории -
СаунаВелнес-зона с сауной для восстановления -
Игровая комнатаПомещение для отдыха и досуга -
Тренажёрный залФитнес-центр на территории комплекса -
Подземный паркингЗакрытые парковочные места -
Ресепшн 24/7Круглосуточная служба приёма и поддержки -
ЛифтУдобный доступ на все этажи -
Доступ без ступенейБезбарьерная среда для комфортного передвижения -
Детский бассейнОтдельный бассейн для детей
Для кого подходит Malibu
Malibu — это выбор семей, которым важны школы и пляжи в шаговой доступности; профессионалов, ценящих близость к транспорту и сервисам; а также покупателей второго жилья, которые хотят получить курортную инфраструктуру без потери бытового комфорта.
Сочетание первой линии пляжа, жизни у марины и охраняемой территории привлекает тех, кто делит время между побережьями или предпочитает круглогодичную базу в Пуэрто-Банусе. Велнес-инфраструктура и просторные террасы также привлекают покупателей, для которых на первом месте — качество жизни и отдых на открытом воздухе.
Сочетание первой линии пляжа, жизни у марины и охраняемой территории привлекает тех, кто делит время между побережьями или предпочитает круглогодичную базу в Пуэрто-Банусе. Велнес-инфраструктура и просторные террасы также привлекают покупателей, для которых на первом месте — качество жизни и отдых на открытом воздухе.
Запишитесь на видео-экскурсию на этот объект!
Напишите нам и мы организуем для вас тур, чтобы показать инфраструктуру района и сам жилой комплекс.
Экспертная оценка Malibu
Malibu — это редкий формат даже для Пуэрто-Бануса. Комплексов, которые стоят буквально на песке, без дороги между домом и морем, на всём побережье единицы. Это создаёт то, что мы называем «врождённым дефицитом»: таких объектов не станет больше, потому что землю в первой линии уже негде взять. Для инвестора это означает высокую ликвидность и устойчивость цены даже в периоды замедления рынка.
Цена €10 092 за м² — это верхняя граница рынка Марбельи. Для сравнения: средняя цена в Марбелье в 2025 году составила €4 424 за м², а в самом престижном районе Sierra Blanca — €5 479. То есть Malibu стоит почти вдвое дороже среднего по городу. Это оправдано: первая линия, охрана 24/7, подогреваемый бассейн, спа, два парковочных места. Но покупателю важно понимать: вы платите не за метры, а за локацию и статус.
Что мы рекомендуем проверить перед покупкой в Malibu. Во-первых, точный статус объекта: некоторые апартаменты в комплексе относятся к туристической лицензии, другие — к жилому фонду. Это влияет на возможность сдачи в аренду и налоговый режим. Во-вторых, состояние террас и оконных конструкций — близость к морю ускоряет износ, особенно если объект не проходил реновацию. В-третьих, размер коммунальных платежей (comunidad): в комплексах такого уровня с бассейном, садом, спа и охраной 24/7 они могут быть существенными — от €300 до €600 в месяц, и это нужно закладывать в бюджет владения.
Наш вывод: Malibu — это актив для тех, кто ищет не «квадратные метры», а образ жизни и защиту капитала. Это не объект для быстрой перепродажи, а долгосрочная инвестиция с потенциалом роста и арендного дохода. Если вы рассматриваете покупку здесь — мы поможем проверить юридическую чистоту, оценить реальную рыночную стоимость и провести аргументированный торг. Наши услуги для покупателя бесплатны: комиссию платит продавец.
Цена €10 092 за м² — это верхняя граница рынка Марбельи. Для сравнения: средняя цена в Марбелье в 2025 году составила €4 424 за м², а в самом престижном районе Sierra Blanca — €5 479. То есть Malibu стоит почти вдвое дороже среднего по городу. Это оправдано: первая линия, охрана 24/7, подогреваемый бассейн, спа, два парковочных места. Но покупателю важно понимать: вы платите не за метры, а за локацию и статус.
Что мы рекомендуем проверить перед покупкой в Malibu. Во-первых, точный статус объекта: некоторые апартаменты в комплексе относятся к туристической лицензии, другие — к жилому фонду. Это влияет на возможность сдачи в аренду и налоговый режим. Во-вторых, состояние террас и оконных конструкций — близость к морю ускоряет износ, особенно если объект не проходил реновацию. В-третьих, размер коммунальных платежей (comunidad): в комплексах такого уровня с бассейном, садом, спа и охраной 24/7 они могут быть существенными — от €300 до €600 в месяц, и это нужно закладывать в бюджет владения.
Наш вывод: Malibu — это актив для тех, кто ищет не «квадратные метры», а образ жизни и защиту капитала. Это не объект для быстрой перепродажи, а долгосрочная инвестиция с потенциалом роста и арендного дохода. Если вы рассматриваете покупку здесь — мы поможем проверить юридическую чистоту, оценить реальную рыночную стоимость и провести аргументированный торг. Наши услуги для покупателя бесплатны: комиссию платит продавец.
Отвечаем на популярные вопросы
Комплекс расположен на первой линии пляжа в западной части Пуэрто-Бануса, в пешей доступности от марины, порта, магазинов и ресторанов. Это один из самых престижных и узнаваемых адресов Коста-дель-Соль.
Средняя цена на текущий момент — €10 092 за квадратный метр. Стоимость конкретного объекта зависит от этажа, вида, площади террасы и состояния. Диапазон цен в комплексе — от €1,5 млн за апартаменты с 2 спальнями до €7 млн за пентхаусы.
Коммунальные платежи (comunidad) в комплексах такого уровня включают охрану 24/7, обслуживание бассейна, сада, спа и тренажёрного зала. Ориентировочно — от €300 до €600 в месяц. Плюс ежегодный налог IBI, страхование и коммунальные услуги.
Это зависит от статуса конкретного объекта и правил урбанизации. Некоторые резиденции имеют лицензию на краткосрочную аренду, другие — только на долгосрочную. Мы проверяем это до сделки и помогаем выбрать объект под вашу стратегию.
Первая линия моря в Пуэрто-Банусе — это ограниченный ресурс. Новых комплексов такого формата не строят из-за отсутствия свободной земли. Это поддерживает спрос и стоимость даже при замедлении рынка. Плюс охрана, инфраструктура и статус локации привлекают международных покупателей.